Bouwsector: vooruitzichten voor 2021

Na een periode van ongelofelijke groei in de afgelopen tien jaar heeft de bouwsector in 2020 een zware klap gekregen door de Covid-19-crisis. In 2021 lijkt de economie terug te gaan opleven, maar hoe liggen de kaarten voor de bouwsector? Ontdek onze voorspellingen.

Wat zijn de vooruitzichten voor 2021?

Volgens een sectoranalyse van de Confederatie Bouw is de economische activiteit in de Belgische bouwsector het afgelopen jaar, globaal gezien, met 5% gekrompen. Voor 2021 wordt een heropleving verwacht, maar de omvang daarvan zal afhangen van de snelheid van een aantal grote bouwprojecten in België, zoals de sluis van Terneuzen, de Oosterweelverbinding, het GEN en de tramverbinding in Luik. De Confederatie Bouw rekent ook op een toename van het aantal overheidsinvesteringen.

Als we die grote projecten echter buiten beschouwing laten, houdt de druk op bedrijven die actief zijn in de bouwsector duidelijk aan, met een activiteitsniveau dat lager ligt dan voor de crisis. Bovendien zijn er ook de prijsstijgingen op de grondstoffenmarkt, die voor de bedrijven een bron van moeilijkheden betekenen.

Dit zijn de belangrijkste trends voor de bouwsector in 2021:

1. Een heropleving voor de nieuwbouw

Als we rekening houden met de lockdown en de evoluties die we hebben waargenomen op het vlak van bouwvergunningen, zien we in 2020 een daling van 8% in de activiteiten die samenhangen met nieuwbouw. We verwachten dat die cijfers zich in 2021 grotendeels zullen herstellen.

2. Een stabilisering voor niet-residentiële gebouwen

De niet-residentiële nieuwbouw kende in 2020 een krimp van 10%. Aangezien bedrijven hun investeringen fors hebben teruggeschroefd, voorzien we hier in 2021 geen verbetering.

3. Mooie vooruitzichten voor renovatie

De renovaties hebben minder te lijden gehad onder de gezondheidscrisis, deels omdat hier gewoonlijk een geheel eigen dynamiek heerst die samenhangt met de constante uitbreiding van de potentiële markt. In 2020 werden er 1,3% minder renovatiewerken uitgevoerd door bedrijven in de bouwsector, maar in 2021 verwachten we hier opnieuw een toename van 5%.

Veeleer gunstige omstandigheden

Rekening houdend met de evoluties en voorspellingen zijn de omstandigheden om een huis te bouwen of te renoveren bijzonder gunstig:

Het beschikbare inkomen van gezinnen is het afgelopen jaar gestegen.
De rentevoet voor hypothecaire leningen staat historisch laag.
De algemene verlaging van de btw naar 6% voor afbraak-heropbouw is sinds begin dit jaar van kracht en blijft van toepassing in 2022.

Opgelet: prijsstijging voor grondstoffen

Sinds begin 2021 zijn de prijzen van bepaalde bouwmaterialen gestegen naar aanleiding van spanningen op de grondstoffenmarkt. De redenen hiervoor zijn divers maar ze hebben allemaal een internationale dimensie. We stellen een prijsstijging van 30% vast voor staal, houtproducten en isolatiemateriaal in polyurethaan. Bedrijven maken zich ongerust over die stijging omdat ze vrezen dat dit de heropleving zal beïnvloeden.

Minder gevulde orderboekjes

De orderboekjes van bouwbedrijven beginnen zich opnieuw gestaag te vullen. Aan het begin van het jaar werd de helft van de bouwbedrijven nog geconfronteerd met orderboekjes die schommelden tussen 'leeg' en 'minder gevuld dan normaal'. Intussen is de situatie aan het verbeteren, maar 25% van de bouwbedrijven bevindt zich nog steeds in die precaire situatie.

Een hoger risico op onbetaalde facturen en faillissementen

De opeenvolgende lockdownperiodes wegen zwaar op de bedrijven. Euler Hermes schat dat een op vijf Belgische bedrijven in 2021 het risico loopt op cashflowproblemen. 31% van de bouwbedrijven heeft de verliezen van de lockdownmaanden niet volledig kunnen opvangen en kampt nu met financiële problemen waardoor ze het steeds moeilijker hebben om hun facturen op korte termijn te betalen. Op die manier sleuren ze hun leveranciers en de hele aanvoerketen met zich mee.

Hoewel in 2020 een groot aantal faillissementen dankzij de steunmaatregelen van de overheid vermeden kon worden, verwacht Euler Hermes een toename van het aantal faillissementen vanaf de tweede helft van 2021.

Bescherm uw bedrijf tegen wanbetalingen

Het is vandaag dus belangrijker dan ooit om uw bedrijf goed te beschermen. In deze crisisperiode bent u nooit veilig voor wanbetalingen of faillissementen van klanten. Vaak zorgen die risico's voor een sneeuwbaleffect.

Een kredietverzekering beschermt u tegen de risico's van onbetaalde facturen en faillissementen bij klanten: